El 9 de enero de 2025, se publicó en el Diario Oficial el reglamento de la Ley N° 21.442, que establece la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria en Chile. Este reglamento introduce cambios significativos que afectan tanto a las comunidades de copropietarios como a los administradores de condominios. [Fuente]
📋 Actualización de Reglamentos Internos: Las comunidades tienen un plazo de un año para ajustar sus reglamentos de copropiedad conforme a la nueva ley. La administración debe elaborar una propuesta, someterla a consulta de los copropietarios y convocar a una asamblea para su aprobación por mayoría absoluta. [Fuente]
🗂️ Registro de Copropietarios y Ocupantes: Es obligatorio mantener un registro actualizado que incluya a copropietarios, arrendatarios y otros ocupantes, con datos como nombre, cédula de identidad y correo electrónico. [Fuente]
💼 Transparencia en la Administración: Los administradores deben presentar mensualmente el estado financiero del condominio, detallando gastos comunes, fondo de emergencia y otras obligaciones financieras. [Fuente]
🚲 Infraestructura para Movilidad Sostenible: Los nuevos proyectos de condominios deben incluir estacionamientos para bicicletas y ajustar los criterios para estacionamientos de automóviles en viviendas de interés público, promoviendo así la movilidad sostenible. [Fuente]
⚖️ Mecanismos de Reclamo contra Administradores: El 15% de los copropietarios o arrendatarios pueden presentar reclamaciones formales contra los administradores que incumplan sus funciones, asegurando mecanismos accesibles para abordar incumplimientos. [Fuente]
👉 📄 Texto completo del Reglamento de la Ley N° 21.442 - Biblioteca del Congreso Nacional
👉 🏛️ Información oficial sobre la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria - MINVU
✨ Este artículo se basa en las disposiciones actuales del reglamento de la Ley N° 21.442. Se recomienda a las comunidades y administradores informarse detalladamente y adaptar sus prácticas conforme a la nueva normativa.
